绿城商业蔡峥:打造“小人居 大社交”美好生活生态圈

在23日举办的消费产业与商业地产资产证券化全球峰会上,绿城商业总经理蔡峥作主题名为《后疫情时代,社区商业如何通过运营实现资产保值》的演讲。

他说:“绿城商业聚焦商业街区和邻里中心,从社区商业出发,紧密围绕最后一公里生活圈,自主打造的品质品牌街区“好街”、“美好生活邻里中心”已经不单单是一条提供生活服务的商业街区,更是关注邻里需求,构建和睦邻里关系,营造温馨和谐的人居氛围的生活模式。而实现这一良性运营的秘籍便是建立在“小人居 大社交”的美好生活生态圈商业模式。”

本次峰会上,包括越秀房托董事会主席、执行董事及行政总裁林德良,领展管理有限公司首席资产管理执行官中国霍业生,盈石中国执行董事、总裁何诚等国内商业地产领军人物也分别登台作主题演讲。

据悉,10月21—23日,“中购联中国购物中心国际论坛第十八届年会暨2020亚洲购物中心发展合作大会”在成都召开,来自日本、新加坡、泰国、澳大利亚等地区近800位海内外地产业界精英齐聚一堂,共同讨论疫情之后购物中心行业的发展趋势。

 什么是美好生活生态圈?

提及美好生活,我们的脑海里往往会浮现出跟“健康、温暖、休闲”等特质有关的词汇,在绿城商业打造的社区商业品牌街区中就赫然有着这些熟悉的元素。绿城自2017年创建社区商业品牌“好街”以来,便始终坚持“以人为本 从生活出发”,从健康、教育、餐饮、零售、休闲等基础业态出发,结合城市和项目属性,引进特色型业态,建立“6+X”活力生活圈,提升街区活力,点亮家门口的美好生活。

和传统的社区底商各自为阵相比,拥有专业管理能力的社区商业运营商显得格外重要且具抗压性。尤其是经历过疫情之后,越来越多人开始觉得居住在社区,不仅仅要有优质的居住配套,完善的公共服务,更需要建立全面完善的生活配套服务。在蔡峥展示的案例中,街区作为家之外的延伸,为商家和居民提供紧密的联系;公区的打造,不仅是空间上的留白更有温情的“公益+社群”活动不定期开展,丰富街区友邻生活,让更多人走出家门,来到街区,彼此认识,为共同的人居社区增加人情味;同时,绿城提倡将整个街区作为生活共同体,每个人都可以为街区发展贡献力量并拥有所得,实现共建共享共创。这些实践也与浙江省提出的构建未来社区“九大场景”不谋而合。

 敢为人先

 绿城打造美好生活示范区

近年来,房地产开发速度渐缓,多个头部房企都在关注社区发展,构建美好生活。比如在今年的8月份,保利发展控股联合DELOS健筑人居实验室推出《2020保利人居健康生活白皮书》,针对疫情之下,公众关注的公共健康问题进行调研,探索未来健康社区的发展趋势,为城市居民塑造更健康、美好的生活方式。

其实,早在2006年,绿城就提出了从“美丽建筑”到“美好生活”的概念,绿城创始人宋卫平先生更是在多个场所提到“房子只是个容器,更重要的是住在房子里的人”。绿城人自此在关注房子质量之外,逐步关注园区生活服务并逐步升级服务体系,共同创造可见的温暖、和谐与美好。经过多年的深耕,2017年成立绿城商业运营公司率先对绿城体系内的社区商业及邻里中心进行专业化运作。

好的商业运营商深谙社区运营理念、关注人的需求。绿城商业提倡“以人为本 从生活出发”,以满足社区友邻的基本生活需求为主要出发点,共建社区美好生活,这在疫情期间显得更加明显。由绿城商业打造的首条社区商业街区“杨柳郡园·好街”,在疫情期间,由街区自主建立的“好街一家亲”公益服务队自发开展安全巡逻、做好防疫预防工作、把控社区出入口安全;好街店家坚持开门营业,提供居民日常生活所需;在全城封闭的疫情期间,杨柳郡园·好街得以保持正常良性运转,其“守望相助”的故事也受到了社区居民与外部机构的诸多好评,成为社区商业运营优秀案例。

 构建美好生活生态圈,

 为何把示范点落地到杭州青亭半山?

亚理士多德曾说过这样一句名言:“人们来到城市是为了而更好的生活,人们居住在城市是为了生活的更好。”城市更新速度越来越快,房价越来越高,生活在城市里的人们却越来越孤单。现如今,人们为了在城市里扎根,会选择两点一线的简单生活。但是在未来,我们的生活会有哪些变化呢?

在未来,房子或许只是一个休息的地方,越来越多的人们习惯走出家门,到家楼下去结识友人,体验更多种丰富的生活,拥有更多有趣生活空间。房子小型化、社区大型化,将会成为越来越多“小家庭”的选择。“小人居 大社交”,是绿城商业总经理蔡峥对于未来人居生活的总结。

今年10月31日,绿城将于杭州绿城·青亭半山落地美好生活示范区启幕仪式,届时将邀请300位市民朋友们一起参与“好生活 健康跑”活动,用轻松、健康、有趣的活动形式让大家一起感受美好生活。

绿城之所以第二次踏入半山板块,不仅仅只是钟情于诗酒田园的生活。现象策划者汉斯专注于现象规划与自然的融合,他提到:“于青亭,我们不仅限于照片,而是越来越多地关注用户的维度。”将来,您可以在屋顶花园中看到一个青亭。绿城轻盈的肌肉,对瑜伽充满热情,重新获得钢筋混凝土大都市的常识。

绿城商业也将全力提供全链条的专业服务,为美好生活赋能。相信在不久的未来,你最享受的生活可能是:早上在百亩绿林中锻炼身体、感受清新的空气,日常时间下楼就能在街区买到生活所需,晚上在楼下遛个弯即可享受一份悠闲自在,周末和家人不需远行即可享受一小时的悠闲生活。